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Aus dem jetzt noch teilweise gewerblich und industriell genutzten Gebiet im Mülheimer Süden und am Mülheimer Hafen könnte sich in den nächsten Jahren ein urbanes Quartier mit neuen Wohnungen, Grünzügen, Büros und Geschäften entwickeln.
Seit Ende des 19.
Jahrhunderts war der Mülheimer Süden knapp ein Jahrhundert lang
Standort für Industrie- und Gewerbeunternehmen wie die Deutz AG, damals noch Klöckner-Humbold-Deutz AG oder van der Zypen & Charlier. Mit dem Strukturwandel Ende des 20.
Jahrhunderts wurden Produktionsstandorte aufgegeben, die alten Flächen
und Gebäude wurden entweder gar nicht mehr genutzt oder stehen heute vor
dem Ende ihrer Zwischennutzung. Hier will die Stadtverwaltung
eingreifen und schlägt deshalb dem Kölner Rat für die Überplanung des
Bereiches Mülheimer Süden und Mülheimer Hafen ein “Werkstattverfahren”
vor.
Am 13. Juni 2013 wird sich erstmals der Stadtentwicklungsausschuss
mit diesem Projekt beschäftigen und in einer mehrmonatigen
Beratungsfolge die Eckpunkte der künftigen Planung festlegen.
Aufgrund
der zentralen Lage kann sich die städtische Planungsverwaltung dort ein
lebendiges urbanes Quartier vorstellen, in dem qualitativ ansprechende
Wohnungen entstehen. Damit könnte ein Beitrag zur Milderung der
angespannten Situation auf dem Kölner Wohnungsmarkt erzielt werden.
Mit
einem “Werkstattverfahren” sollen diese Planungsgrundlagen unter
Beteiligung zwei interdisziplinär, erfahrener Planungsteams entwickelt
werden. Unter Leitung eines qualifizierten Städtebauers und unter
Beteiligung von Landschaftsarchitekten und Verkehrsplanern sollen
„anwendungsorientierte” Vorschläge erarbeitet werden. Über die
Rahmenbedingungen und Eckpunkte für die Planung berät zuvor der
Stadtentwicklungsausschuss nach Beteiligung verschiedener Fachgremien.
Die Öffentlichkeit soll mit einem unabhängigen Moderator dann die
Planungen begleiten und Anregungen aus diesem Kreis sollen aufgegriffen
werden. Die Grundstückseigentümer im Planungsgebiet werden persönlich
zur Teilnahme am Planungsverfahren eingeladen. Von Ihnen und weiteren
interessierten Bürgern und Bürgerinnen werden mit ihren ausgeprägten
Lokalkenntnissen wertvolle Anregungen erwartet. Die “Lenkungsgruppe
Städtebaulicher Masterplan” soll diesen Prozess begleiten, dazu wird
diese Gruppe noch um zwei weitere Fachexperten ergänzt.
Werkstattverfahren Mülheimer Süden inklusive Hafen
Der Mülheimer Süden ist zentral im Stadtgebiet gelegen und bietet mit dem Mülheimer Hafen direkten Zugang zum Rhein. Aufgrund seiner
zentralen Lage kommt dem Raum stadtentwicklungspolitisch eine hohe
Bedeutung zu. Für das heute nur noch teilweise gewerblich-industriell
genutzte Gebiet östlich des Hafens ergibt sich die einmalige Chance,
sich zu einem urbanen Quartier mit Wohnnutzung weiter zu entwickeln,
während die Flächen des Hafengeländes weiterhin die Funktion eines
Schutzhafens erfüllen.
Nicht
zuletzt die angespannte Situation auf dem Kölner Wohnungsmarkt, der
Nutzungsdruck auf Flächen innerhalb der Stadt und der absehbare
zusätzliche Wohnraumbedarf einer wachsenden Kölner Bevölkerung gebieten
dies.
Vor diesem Hintergrund beabsichtigen wird beabsichtigt ein
umsetzungsorientiertes Planungskonzept für den Mülheimer Süden inklusive
dem Areal des Hafens zu erarbeiten.
Spielraum für Entwicklungen
Das erstellte Planungskonzept soll
anschließend Grundlage und Richtschnur für die Entwicklung der einzelnen
Grundstücke sein. Sie lässt ausreichend Spielraum für die
Entwicklungsabsichten der Eigentümerinnen und Eigentümer sowie für heute
nicht absehbare Veränderungen. Für die Akteurinnen und Akteure vor Ort
wird damit Planungs- und Investitionssicherheit geschaffen.
Bevor das Werkstattverfahren für den
Mülheimer Süden inklusive Hafen in der beschriebenen Weise durchgeführt
werden kann, muss der Stadtentwicklungsausschuss hierüber entscheiden.
Die Beschlussvorlage und die Beratungsergebnisse können sich Interessierte im
Ratsinformationssystem ansehen: Beschlussvorlage 0687/2013
Autor: Redaktion / Stadt Köln/ wikipedia.de
