Ein Denkmal als Immobilie kaufen – eine lohnende Investition

Wer in Immobilien investiert, liegt eigentlich nie verkehrt – wie wäre es mit einem Denkmal? In der Regel steigen Immobilien im Preis und werfen höhere Renditen ab als viele andere Geldanlagen. Insofern sind Immobilien auch ein guter Baustein in der Altersvorsorge. Allerdings bedarf es schon gewisser Kenntnisse, wenn es etwa um den Kauf eines Hauses geht, das vermietet werden soll.

Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, man sollte gute Partner an der Hand haben, die die Investition begleiten und die einzelnen Schritte quasi absichern. Dies gilt erst recht, wenn man mit dem Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie liebäugelt.

Wer eine solche Immobilie erwirbt, muss in der Regel in den Erhalt investieren. Sicherlich hat man schneller und wahrscheinlich auch preisgünstiger neu gebaut, aber es liegt ja ein besonderer Reiz darin, Altes zu erhalten und gegebenenfalls zu verbessern – zur Freude der künftigen Bewohner.

Wichtigster Partner bei der Instandsetzung eines Bau-Denkmals ist der Bauträger. Bei der Auswahl sollte man darauf achten, dass er in diesem Metier ein Spezialist ist und über die entsprechenden Erfahrungen verfügt. Bei der hohen Investitionssumme sollte man sich auf alle Fälle Referenzobjekte ansehen, am besten in natura, und sich nicht von Bildern in Hochglanz-Prospekten blenden lassen.

Denkmal als Immobilie: Förderung vom Staat

Wer in ein Bau-Denkmal investiert, wird auch vom Staat entsprechend gefördert. Auch hier sollte man sich Expertenwissen ins Boot holen, um diese Fördertöpfe auszuschöpfen, ohne welche zu übersehen. Einerseits stellen die Denkmal-Behörden schon gewisse Forderungen, in welchem Rahmen ein Objekt verändert werden darf. Die zur Verfügung gestellten Fördermittel sind teils recht hohe Beträge, insofern ist die Sanierung eines Denkmals ein beiderseitiges Geben und Nehmen.

Unter www.investition-baudenkmal.de finden Sie viele nützliche Informationen zum Thema denkmalgeschützter Immobilien. Investieren Sie dort wo auch Wohnraum gebraucht wird, und schaffen Sie Wohnungen in der Größe, nach der der Markt verlangt. Und der persönliche Geschmack muss bei der Ausstattung der Räumlichkeiten hinten anstehen – um gut zu vermieten, sollte man hochwertig ausstatten, aber etwa bei den gewählten Farben dezent zu Werke gehen.